บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง การจะมีบ้านสักหลังจึงไม่ใช่เรื่องง่าย และไม่ใช่เรื่องที่จะตัดสินใจหรือสร้างได้ในเวลาอันรวดเร็ว โดยเฉพาะบ้านที่เจ้าของต้องการปลูกสร้างและควบคุมการสร้างบ้านด้วยตัวเอง มีเทคนิคควรรู้ต่างๆ ที่เจ้าของบ้านควรรู้ เพื่อคุมงานสร้างให้ได้บ้านตรงตามแบบ
เทคนิคคุมงานสร้างให้ได้บ้านตามแบบ
1. เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นมืออาชีพ
ก่อนถึงขั้นตอนการสร้าง เจ้าของบ้านควรควบคุมและเลือกคนทำงานที่เป็นมืออาชีพ โดยงานสร้างบ้านนี้เป็นงานใช้งบสูง การเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านมาดูแล จะช่วยผ่อนแรงให้กับเจ้าของบ้าน
ที่สำคัญมีแบบบ้านให้เลือก หรือออกแบบให้ได้ตามต้องการ พร้อมมีทีมทำงานที่มีฝีมือ และมีความน่าเชื่อถือให้วางใจได้ว่าไม่ทิ้งงานกลางคัน และได้บ้านตามแบบที่วางไว้อย่างแน่นอน
2. เลือกทีมงานที่มีความชำนาญและมีฝีมือ
นอกจากการมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีความเป็นมืออาชีพแล้ว การเลือกทีมทำงานที่มีความชำนาญและเชี่ยวชาญในแบบบ้านที่อยากจะสร้าง ก็มีส่วนสำคัญที่จะทำให้งานสร้างบ้านนั้นเป็นไปตามแบบได้อย่างสมบูรณ์ หมดปัญหาเรื่องบ้านไม่ตรงปกอย่างแน่นอน ทั้งนี้เจ้าของบ้านอาจขอดูผลงานสร้างบ้านของทีมงานที่จะพิจารณาเลือก เช่นผลงานการออกแบบของสถาปนิก ผลงานการความงานสร้างของวิศวกร หรือผลงานการลงรายละเอียดดีเทลที่ละเอียดอ่อนของทีมช่าง
3. ความต้องการที่ชัดเจนตัวช่วยการออกแบบ
เมื่อเจ้าของบ้านเลือกผู้ที่จะมาออกแบบบ้านและสร้างบ้านได้แล้ว แม้จะมีแบบบ้านอยู่ในใจ หรือเลือกแบบที่ชอบได้แล้ว แต่ก็ควรบอกความต้องการต่างๆ ที่เกี่ยวกับบ้าน และเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ ความชอบ และลักษณะการใช้ชีวิตของสมาชิกทุกคนให้กับทีม เพื่อให้ได้บ้านตามแบบมากที่สุด และรองรับการอยู่อาศัยของทุกคนมากที่สุดด้วย
4. ทำความเข้าใจสไตล์ และแบบบ้านที่ต้องการ
การทำความเข้าใจแบบบ้าน และความแตกต่างของบ้านแต่ละสไตล์ จะช่วยให้เจ้าของบ้านเห็นภาพรวมของแบบบ้านเป็นภาพเดียวกับทีมสถาปนิก เช่น อยากบ้านสไตล์รีสอร์ที่มีความเป็นโมเดิร์น หรือคลาสสิก หรือผสมผสานความเป็นไทย ส่วนนี้จะทำให้แบบบ้านในฝันที่วางไว้ ชัดเจนมากขึ้น โดยความต่างของแต่ละสไตล์มีรายละเอียดดังนี้ฃ
• สไตล์ Modern แบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เน้นความเรียบง่าย มีเอกลักษณ์ และออกแบบเพื่อให้ได้ประโยชน์ใช้สอยในแต่ละพื้นที่มากที่สุด
• สไตล์ Classic เน้นงานฝีมือชั้นสูงฝั่งตะวันตกที่มีความงดงามของลวดลาย และดูสง่างามด้วยโทนสีขาว น้ำตาล ครีม ทอง เงิน และดำ
• สไตล์ Contemporary แบบบ้านร่วมสมัย ที่มีการผสมผสานระหว่าง 2 สไตล์เข้าด้วยกัน เช่น โมเดิร์นผสมกับแบบคลาสสิก
• สไตล์ Tropical ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย เน้นความโปร่ง เพื่อเปิดรับธรรมชาติโดยรอบ โดดเด่นด้วยการตกแต่งที่เข้ากับภูมิอากาศเขตร้อนชื้น
• สไตล์ Oriental โดดเด่นด้วยบรรยากาศบ้านที่มีกลิ่นอายตะวันออก และการออกแบบให้สอดคล้องกับสภาพภูมิอากาศ ใช้วัสดุที่หาง่ายในท้องถิ่น
5. ศึกษางานสร้างและศัพท์สร้างบ้าน
การศึกษาเรื่องงานสร้างจะช่วยให้เข้าของบ้านรู้ลำดับขั้นตอนของการสร้างบ้าน ว่าต้องทำอะไรก่อนหลัง รวมทั้งรู้เรื่องศัพท์เพื่อพูดคุยกับทีมงานได้อย่างเข้าใจตรงกัน
การรู้ขั้นตอนการสร้างบ้าน ทำให้สามารถติดตามงานสร้างอย่างเข้าใจ และรู้ว่าอะไรขาด อะไรหายไปในขั้นตอนสร้างบ้าน เพื่อทักท้วงทีมงานได้ทันท่วงที หรือหากมีแก้ไขก็จะทำให้เจ้าของบ้านรู้ขอบเขตของการแก้ไขได้ด้วย
6. รู้ลึกเรื่องวัสดุ และรู้จักเลือกใช้อย่างเหมาะสม
จริงอยู่ว่าเมื่อเราจ้างบริษัทรับสร้างบ้านแล้ว ทางบริษัทส่วนใหญ่จะมีสเป๊ควัสดุให้เจ้าของบ้านเลือกใช้ ให้เป็นไปตามงบที่วางไว้ แต่หากเจ้าของบ้านมีความรู้เรื่องวัสดุ และรู้คุณสมบัติของวัสดุแต่ละชนิด จะช่วยให้สามารถนำเสนอหรือเลือกใช้วัสดุที่แตกต่างจากที่บริษัทนำเสนอ หากมีคุณวภาพหรือคุณสมบัติที่นำมาใช้งานได้จริงก็จะช่วยให้แบบบ้านนั้นเป็นแบบเฉพาะตัวที่เหมาะกับเจ้าของบ้านั้นๆ จริงๆ
7. งานสร้างต้องเดินหน้า ไม่แก้แบบภายหลัง
บ้านที่จะสร้างได้ตรงตามแบบและแล้วเสร็จตรงตามเวลาเป้าหมายที่วางไว้ การออกแบบแล้วจบตั้งแต่ต้นก่อนลงมือสร้างจะช่วยให้งานเดินไปอย่างราบรื่น ให้งานแก้ไขที่เหลือเป็นเพียงส่วนเล็กๆ น้อยๆ เท่านั้น
เพราะฉะนั้นสิ่งที่เจ้าของบ้านควรทำอย่างยิ่งคือสรุปแบบให้จบก่อนสร้าง เมื่อเริ่มสร้างแล้วต้องปล่อยให้งานสร้างเป็นไปตามขั้นตอน ไม่ควรรื้อแบบหรือปรับเปลี่ยนแต่ละส่วนภายหลังจากสร้างไปแล้ว เพราะนอกจากจะเสียเวลาแล้ว ยังเสียงบประมาณการแก้ไขงานบานปลายอีกด้วย
8. ติดตามงานสร้างอย่างต่อเนื่อง
การคุมงานสร้างอย่างใกล้ชิด และการเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน จะมีรายงานการต่อสร้างแล้วเสร็จในแต่ละขั้นตอนให้เจ้าของบ้านรับทราบเป็นระยะๆ ตามแผนที่วางไว้ ทำให้เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบผลงานให้ตรงตามแบบ และตรวจสอบคุณภาพให้ตรงตามมาตรฐาน หากงานไม่ตรงตามที่วางไว้ในแบบก็ให้แจ้งกับทีมงานทันที เพื่อแก้ไขได้ทันท่วงทีก่อนที่งานสร้างจะไปถึงขั้นตอนก่อไป
การคุมงานสร้างบ้านอาจเป็นเรื่องอยากหากเจ้าของบ้านต้องควบคุมงานเองทั้งหมด ดังนั้นทางออกหนึ่งที่เป็นตัวเลือกที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เลือกใช้คือการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านมาช่วยแบ่งเบาภาระ ทำให้งานสร้างบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากเกินไปเพราะมีคนช่วยคุมงาน และวางขั้นตอนต่างๆ ไว้ให้อย่างเป็นระบบ ขณะเดียวกันเจ้าของบ้านเองก็ยังได้มีส่วนร่วมในการสร้างบ้านนั้นอีกด้วย ทำให้บ้านที่ได้เป็นบ้านแห่งความภูมิใจที่ตรงตามแบบมากที่สุด