ปัญหาผนังเกิดรอยแตกร้าว อาจจะดูเป็นปัญหาของบ้านที่มีอายุการใช้งานนานๆ แต่ก็ไม่ได้แปลว่าบ้านสร้างใหม่จะไม่เกิดขึ้น ปัญหานี้ดูเหมือนยากเกินการควบคุมสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ไม่เชี่ยวชาญงานโครงสร้าง แต่หากเราทราบถึงสาเหตุอาจทำให้เกิดปัญหาผนังแตกร้าวได้ ก็เป็นการตัดไฟแต่ต้นลม ป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นในระยะยาวได้ วันนี้ AYB Resort House นำแนวทางเพื่อป้องกันปัญหาผนังแตกร้าวมาฝาก ซึ่งต้องระวังเรื่องใดเป็นพิเศษมาดูกันค่ะ
ปัญหาผนังแตกร้าวเกิดจากอะไรบ้าง?
ปัญหาผนังแตกร้าวส่วนใหญ่เกิดจากการทรุดตัวของพื้นดินซึ่งเป็นเรื่องของธรรมชาติที่ไม่สามารถควบคุมได้ อาทิ ความร้อน ทำให้พื้นขยับ เคลื่อน หรือยกตัว อากาศที่เปลี่ยนแปลงรุนแรง เปียก ชื้น แห้ง ฝนตก แดดออก แต่ปัญหาการแตกร้าวบางกรณีก็อาจจะเกิดจากการต่อเติมโครงสร้างบ้านโดยช่างที่ไม่มีความเชี่ยวชาญในการคำนวณ การเลือกใช้วัสดุที่ไม่มีคุณภาพ การเร่งงานในขณะที่ปูนยังไม่เซตตัว หรือการติดตั้งแอร์ การเจาะต่างๆ ก็อาจเป็นจุดเริ่มต้นไปสู่รอยร้าวในระยะยาวได้
ป้องกันผนังแตกร้าวได้ด้วยตัวเอง
ในแบบบ้านสไตล์รีสอร์ท อย่างแรกที่ต้องคำนึงถึงก็คือ ต้นไม้ เมื่อเราล้อมต้นไม้ใหญ่มาอยู่ในบริเวณบ้านเราแล้ว เราต้องมั่นใจก่อนว่า เรามีพื้นที่พอสำหรับการชอนไชของรากต้นไม้ เพราะยิ่งเป็นต้นไม้ใหญ่ รากยิ่งแข็งแรง และรากแข็งแรงมากพอที่จะสามารถสร้างความเสียหายให้กับผนังบ้านของเราได้เลย ฉะนั้นจึงควรปลูกต้นไม้ต่างๆ ไว้ห่างจากตัวบ้าน อย่างน้อย 5 – 10 เมตร อย่างคำที่เราเคยได้ยินผ่านๆ หูว่า “หูกระจงควรปลูกห่างจากบ้าน” คำนี้ไม่เกินจริงเลย
อีกข้อที่สำคัญสำหรับต้นไม้ที่จะก่อให้เกิดปัญหาการแตกร้าวของผนังบ้านก็คือ หากเกิดการแตกหักของกิ่งไม้ หรือมีเมล็ดหล่นแล้วฝังรากบนหลังคาแล้วไม่รีบซ่อมแซมหลังคา จะยิ่งสร้างปัญหารั่วซึม ทำให้ผนังเกิดความชื้น บวม เกิดเชื้อราเป็นรอยแตกลายงา ไม่สวยงามและอาจบานปลาย
รอยแตกร้าวมีหลายประเภท
รอยแตกร้าวมีหลายประเภท ทั้งแบบที่กระทบโครงสร้าง และแบบไม่กระทบโครงสร้าง ซึ่งหากเรารู้ไว้เบื้องต้น ก็สามารถคลายความกังวลและแก้ไขไม่บานปลายระยะยาวได้ โดยประเภทของรอยแตกร้าวมีดังนี้
• ผนังแตกร้าวลายงา
• ผนังแตกร้าวเป็นแนวเฉียง
• ผนังแตกร้าวเป็นแนวดิ่ง
• ผนังแตกร้าวบริเวณเสา
• ผนังแตกร้าวบริเวณกลางคาน
แต่ละรอยแตกนั้นมีที่มาต่างกัน แต่ละอาการ การแก้ไขย่อมแตกต่างกัน หากเป็นรอยแตกลายงาธรรมดาก็สามารถแก้ไขได้โดยใช้ผลิตภัณฑ์อุดฉาบป้องกันรอยรั่วทั่วไปเป็นงานที่ทำได้โดยไม่ต้องถึงมือช่าง ซึ่งรอยนี้เกิดจากการผสมปูนที่ไม่ได้สัดส่วนการฉาบปูนจากช่างที่ไม่มีความชำนาญมากพอ
แต่หากเป็นรอยร้าวที่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอย่างรอยแนวเฉียง คือรอยที่เกิดจากเสาต้นใดต้นหนึ่งทรุด คานไม่สามารถพยุงให้เสาอยู่ในระดับเดียวกันได้ ซึ่งอาจเกิดจากการต่อเติมบ้าน หรือบ้านเกิดการทรุดตัวของพื้น
อีกรอยร้าวที่เป็นอันตรายต่อโครงสร้างไม่แพ้รอยแนวเฉียงเลยคือรอยร้าวแนวดิ่ง สาเหตุมาจากการที่พื้นเกิดการแอ่นตัวเป็นรูปตัวยู ซึ่งเป็นผลจากการรับน้ำหนักที่มากจนเกินไปในบริเวณพื้นที่ชั้นบน จึงส่งผลให้เกิดรอยร้าวเป็นแนวดิ่ง
สำรวจรอยและบันทึก
หากพบรอยแตกร้าวและพิจารณาชนิดของรอยแตกร้าวแต่ละประเภทแล้ว ควรหมั่นสำรวจพื้นที่โดยรอบว่ารอบตัวบ้านมีดินทรุดหรือไม่ จัดสรรพื้นที่บริเวณนั้นโดยเก็บข้าวของในบ้านไม่ให้หนักจนเกินไป หรือยกย้ายออกจากบริเวณที่เริ่มทรุดหรือผนังที่เริ่มมีรอย รวมถึงสังเกตและขีดตำแหน่งที่แตกว่ามีการแตกเพิ่มเติมหรือไม่ หรือมีการขยายใหญ่กว่าเดิม
ความจริงแล้ว รอยแตกร้าวสามารถเกิดขึ้นได้กับบ้านทุกสไตล์ และเกิดได้กับทั้งบ้านเก่าและบ้านสร้างใหม่ รวมถึงบางรอยแตกร้าวก็สามารถแก้ไขเบื้องต้นได้ด้วยตัวเอง หรือบางรอยแตกร้าวต้องอาศัยช่างผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งการหาช่างใหม่มาตามแก้ไขซ่อมแซมบ้านเป็นเรื่องกวนใจอย่างยิ่ง นี่จึงเป็นข้อได้เปรียบสำหรับบ้านที่สร้างกับบริษัทรับสร้างบ้าน เพราะนอกจากจะได้ช่างที่มีประสบการณ์แล้ว เรายังมั่นใจในมาตรฐานการงานก่อสร้างที่จะไม่สร้างปัญหาให้เราในอนาคตอีกด้วย