อัปเดต! อัตราดอกเบี้ยสร้างบ้าน ปี 2022

 

ต้นปีแบบนี้ มักจะเห็นหลายๆ ธนาคารออกมาโปรโมทโปรโมชั่นสินเชื่อสร้างบ้านกันยกใหญ่ ยิ่งช่วงนี้ ที่ดอกเบี้ยมีการปรับลดลงสืบเนื่องจากเศรษฐกิจที่กระทบกันทั่วโลกทำให้ค่า MRR MLR MOR ลดลงไปด้วย จึงนับเป็นช่วงดีหากใครที่กำลังมองหาสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านต้องรีบตัดสินใจ และวันนี้ AYB Resort House ได้นำโปรโมชั่นจากธนาคารบางส่วนมาฝาก ดอกเบี้ยและเงื่อนไขธนาคารใดจะตรงกับความต้องการของเราบ้างไปดูกันค่ะ

 

อัตราดอกเบี้ยสร้างบ้าน ปี 2022

สินเชื่อสร้างบ้านของทุกๆ ธนาคาร หนึ่งคำที่จะเห็นกำกับบนใบแผ่นพับโบวชัวร์หรือประกาศต่างๆ นั่นก็คือ คำว่า MRR, MLR, MOR ซึ่งเป็นคำกำกับที่เราในฐานะผู้กู้จะต้องนำมาพิจารณาเลือกสินเชื่อจากธนาคารนั้นๆ ด้วย MLR และ MRR เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดตามสภาพเศรษฐกิจ ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยจะไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนด

 

ตารางดอกเบี้ยของธนาคารต่างๆ โดยธนาคารแห่งประเทศไทย

 

*ข้อมูล ณ วันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2565

 

อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสร้างบ้านธนาคารต่างๆ

ในการเลือกกู้สินเชื่อเพื่อการสร้างบ้านของแต่ละธนาคารนั้น ต้องนำเงื่อนไขดอกเบี้ยมาดูกำกับคู่กับตารางด้านบนนี้ประกอบ โดยแต่ละธนาคารนั้นมีอัตราที่แตกต่างกัน

 

ธนาคารกรุงเทพ

โครงการสินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าบัวหลวงเอ็กซ์คลูซีฟ

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

•  วงเงินสูงสุด 70-100% ของมูลค่าหลักประกัน

•  ผ่อนสบาย นานสูงสุด 30 ปี (เฉพาะพนักงานประจำ สูงสุด 35 ปี) รวมอายุกับระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 65 ปี สามารถเลือกผ่อนชำระได้ทั้งแบบขั้นบันได หรือแบบคงที่

•  หลักประกัน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทที่อยู่อาศัย (ยกเว้นหลักประกันประเภทที่ดินเปล่า/สิทธิการเช่า)

•  ฟรีค่าธรรมเนียม ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ

 

 

ธนาคารกรุงไทย

โครงการสินเชื่อบ้าน ครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย

จุดเด่นผลิตภัณฑ์

ดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 56% ต่อปี

•  ผ่อนต่ำล้านละ 3,000 บาท/เดือน ในช่วงปีที่ 1

•  ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี

•  วงเงินกู้บ้านสูงสุด 100%

 

 

ในบางกรณีการกู้สร้างบ้าน แต่ละธนาคารอาจจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยเพื่อดึงดูดลูกค้า อย่าง ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะกับลูกค้าที่ใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านอีกด้วย

 

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

อัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบัน ตามประกาศของธนาคาร 6.150% ต่อปี

โครงการสินเชื่อบ้านสร้างสมใจ

 1) อัตราดอกเบี้ยสำหรับปลูกสร้างทั่วไป

 

 

 2) อัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน

 

 

วงเงินและระยะเวลาผ่อนชำระ

•  วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

•  ระยะเวลาผ่อนชำระไม่น้อยกว่า 3ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

 

ค่าธรรมเนียม

•  ยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 1 ของวงเงินนิติกรรม

 

ดอกเบี้ยสร้างบ้านจาก 3 ธนาคาร ที่ได้กล่าวมาข้างต้นนั้น เป็นเพียงการยกตัวอย่างเพื่อประกอบการดูตาราง MRR และเป็นการอัปเดต อัตราดอกเบี้ยจากธนาคารแห่งประเทศไทยเท่านั้น ทั้งนี้การเลือกสินเชื่อหรือการพิจารณาปล่อยกู้จากธนาคารใดๆ ต่างมีเงื่อนไขและข้อจำกัดแตกต่างกัน จึงจำเป็นอย่างมากที่ต้องอาศัยความรอบคอบเพราะจะเป็นข้อผูกมัดระยะยาว แต่หากมีแพลนสร้างบ้านอยู่แล้ว การเลือกดอกเบี้ยจากธนาคารที่มีสิทธิพิเศษสำหรับกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน ก็จะช่วยให้เราสร้างบ้านประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้นนั่นเองค่ะ