✨“&aNd So On” มากกว่าบ้าน✨
ประเด็นที่ชวนปวดหัวสำหรับผู้มีที่ดินเปล่าในช่วงหลายปีมานี้นั่นก็คือเรื่องภาษีที่ดินซึ่งเป็นมาตรการในระยะยาวโดยกรมที่ดินที่ได้ออกมาตรการทางภาษีเพื่อดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินที่ถูกทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์โดยมีหลักเกณฑ์สรุปได้ว่า ”เจ้าของที่ดินรายใดได้ทำประโยชน์ในที่ดินของตนแล้วจะเสียภาษีให้รัฐน้อยกว่าเจ้าของที่ดินซึ่งปล่อยให้ที่ดินรกร่างว่างเปล่า” แต่ก็มีอีกหนี่งประเด็นที่ชวนให้ปวดหัวมากกว่าเรื่องภาษีที่ดินก็คือประเด็นการถูกครอบครองปรปักษ์ทำให้สูญเสียกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้น ๆ ไปเลย
หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า“ครอบครองปรปักษ์”กันมาบ้างจากวงสนทนาต่าง ๆ หากแต่บางท่านอาจโลกสวยด้วยความรัก คาดไม่ถึงว่ามันจะมีเคสแบบนี้ขึ้นมาได้ง่าย ๆ ในชีวิตจริง ในทางกลับกันอีกด้านหนึ่งอาจมีผู้คิดไม่ซื่อใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายมาฉกฉวยที่ดินไปจากเจ้าของโดยไม่รู้ตัว มารู้อีกทีก็เสียทรัพย์ไปเรียบร้อยแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีที่ดินเปล่าหลายแปลงจนจำไม่ได้หรือเป็นกลุ่มผู้ที่ได้รับทรัพย์มรดกประเภทที่ดินมาจากบุพการีผู้ล่วงลับนานจนลืมไปแล้วหรือไม่ได้สนใจไปตรวจสอบที่ดิน ณ สถานที่ตั้งที่ดิน มารู้ตัวอีกทีก็ too late ไปแล้วซึ่งน่าเสียดายเป็นอย่างยิ่งเพราะมรดกกลับกลายเป็นลาภที่ได้มาพร้อมความทุกข์
ตัวอย่างเช่นในกรณีคำพิพากษาศาลฎีกาที่นำมาประกอบให้เห็นข้างต้น ซึ่งเมื่อลองค้นหาก็จะพบคดีครอบครองปรปักษ์เป็นจำนวนไม่น้อยเลยทีเดียว เป็นอุทาหรณ์ว่าเราควรหมั่นตรวจสอบที่ดินในครอบครองอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้มีใครมาใช้ประโยชน์บนที่ดินโดยเราไม่รู้เห็นไม่ว่าจะเป็นทั้งแปลงหรือแค่ส่วนใดส่วนหนึ่งของที่ดินผืนใหญ่ และไม่ว่าผู้ใช้ประโยชน์ในที่ดินจะเป็นใครก็ตาม ทางที่ดีก็ต้องทำเอกสารกันให้เรียบร้อยปิดประตูไปสู่ความขัดแย้งทุกประเด็นเอาไว้ก่อนดีกว่า นอกจากนี้เพื่อป้องกันในเชิงรุกโดยมองไปข้างหน้าไกล ๆ นู่นเลย หากคุณพ่อคุณแม่ผู้สูงวัยมีที่ดิน บุตรหลานควรสอบถามและเก็บข้อมูลรวบรวมเอกสารสิทธิ์ในที่ดินไว้ให้ครบถ้วน ก็จะเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดประเด็นที่ไม่พึงประสงค์ในภายภาคหน้าได้ในระดับหนึ่ง
แต่หากต้องการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินเพื่อให้ได้ประโยชน์จากการใช้ที่ดินอย่างสูงสุด โดยสามารถตัดภาระภาษีที่ดินออกไปได้และยังกำจัดความเสี่ยงต่อการถูกครอบครองปรปักษ์ไปได้อีกด้วย ลองแวะมาคุยกับ AYB RESORT HOUSE สิคะ
เครดิตที่มาของเนื้อหา :
https://www.dol.go.th/
http://deka.supremecourt.or.th/search
#บริษัทรับสร้างบ้าน | #สร้างบ้านสไตล์รีสอร์ท | #สมาชิกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน | #รับสร้างบ้าน | #สร้างบ้าน | #บ้านสไตล์รีสอร์ท | #แบบบ้านสไตล์รีสอร์ท | #ResortHouse | #AYB | #บ้านรีสอร์ท | #ได้รับการรับรองระบบISO9001-2015
เอาใจคนชอบ ” บ้านสไตล์รีสอร์ท ”
ติดต่อฝ่ายขาย 𝗔𝗬𝗕 𝗥𝗲𝘀𝗼𝗿𝘁 𝗛𝗼𝘂𝘀𝗲
– 095-516-8741 (add line id : aybsales001)
– 095-514-8742 (add line id : aybsales002)
– 066-129-9129 (สำหรับ AYB LUXE add line id : mum.te)
– website: https://www.ayb.co.th/