เช็กก่อนสร้างบ้าน ระยะต่างๆ ควรห่างจากเขตที่ดินเท่าไร?
อีกเรื่องที่ต้องคำนึงควบคู่กับการออกแบบบ้านนั่นก็คือ ระยะห่างจากเขตที่ดิน หลายครั้งที่เรานึกวาดแบบบ้านในใจแต่ไม่สามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างตามแบบนั้นๆ ได้ เพราะต้องรักษาระยะร่นต่างๆ ซึ่งมีกฎหมายควบคุมชัดเจน ตามกฎกระทรวงมหาดไทยฉบับที่ 55 พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ประกาศใช้ในปี พ.ศ. 2543 ฉะนั้นต้องเช็กก่อนสร้างบ้านเพื่อลดปัญหาต่างๆ โดยระยะห่างที่ไม่ผิดข้อกำหนดเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้ AYB บริษัทรับสร้างบ้าน ได้นำรายละเอียดมาฝากค่ะ ระยะร่นคืออะไร? ที่เว้นว่าง คือระยะห่างที่วัดจากแนวเขตที่ดินจนถึงแนวอาคารทั้งด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้าง ซึ่งกฎหมายได้กำหนดที่เว้นว่างไว้ทั้งอาคารเดี่ยวและอาคารชุดที่เรียงติดกัน ดังนั้นที่เว้นว่างกับระยะร่นบ้านจึงมีความแตกต่างกัน รู้หรือไม่? ตามกฎหมายสร้างบ้านกำหนดให้ที่ดินที่จะปลูกบ้าน จะต้องเปิดเป็นที่ว่างไว้ไม่น้อยกว่า 30% และอีก 70% ใช้เพื่อการสร้างบ้านที่พักอาศัย (โดยคำว่าที่ว่างในที่นี้ หมายถึงพื้นที่ที่ปราศจากสิ่งปกคลุม) กรณีไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของพื้นที่ชั้นที่กว้างที่สุด ระยะต่างๆ ที่ควรวางแผนแบบบ้านให้ห่างจากเขตที่ดิน 1. อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ด้านข้างอาคารที่ติดแนวเขตที่ดินผู้อื่นมีช่องเปิด (ช่องเปิด หมายถึง ประตู หน้าต่าง รวมถึงช่องแสง บล็อกแก้ว ช่องลม และระเบียง) ควรมีระยะถอยร่นอาคารจากขอบเขตที่ดิน…